Um er að ræða eignina Austurströnd 12, 170 Seltjarnarnes, nánartiltekið eignarhluta 01-02, ásamt öllu er téðum eignarhluta fylgir og fylgja ber að engu undanskildu, þ.m.t. tilheyrandi hlutdeild í sameign hússins, lóðarréttindum og lausafé. Fastanúmer eignar: 206-6958, Birt stærð er 501,2 fm.

Lýsing:
Húsið virðist vera í ágæstu ástandi að utanverðu og ágæt bílastæði eru við húsið. Eignin er á tveimur hæðum, jarðhæð (götuhæð) og kjallari. Inngangr inn á jarðhæðina eru margir.
Efri hæðin/jarðhæðin: Birt stærð er 157,9 fm. Húsnæðið er með stórum gluggum á tvo vegu og nokkrir inngangar eru inn í húsnæðið. Húsnæðið skiptist í skrifstofur, ganga,
Starfsmannaaðstölu með baðherbergjum, kaffistofu og geymslu. Lofthæðin er góð. Húsnæðið er orðið lúið. Úr húsnæðinu er gengið um stiga niður í kjallarann.
Kjallarinn: Birt stærð er 326,3 fm. Kjallarinn er alveg gluggalaus. Aðgengi er af efri hæðinni eingöngu. Lyfta er af efri hæðinni niður í kjallarann. Kjallarinn er með steyptum súlum og veggjum. Kjallarinn er með miklum tækjum og búnaðir tengdum matvælaframsleiðslu. Ágæt lofthæð er í kjallaranum. Mikið er að niðurföllum. Loftræstibúnaður er í kjallaranum.
Mikið af kælum og frystum. Eldhús með mikið af tækjum. Gólfefni á hæðunum eru steinteppi og dúkar og komið að endurnýjun.

Fasteignin ásamt öllu því lausafé sem er innanhúss selst saman. 

Fasteignin og lausafé er hluti af gjaldþrotabúi og getur seljandi því ekki uppfyllt upplýsingaskyldu sína að öllu leyti vegna ástands eignarinnar, tækja eða öðru lausafé. Fasteignin og lausafé selst í því ástandi sem hún er við skoðun. Áhugasamir kaupendur eru hvattir til þess að kynna sér ástand eignarinnar vel í ljósi þess. Nánari upplýsingar veitir Ólafur Björnsson, skiptastjóri, í síma 894-3209 eða [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LÓB fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
 

Nánari upplýsingar veita Kristófer Ari Te Maiharoa, lögfræðingur og löggilltur fasteignasali [email protected] s: 416-2223, gsm: 695 6134 eða Ólafur Björnsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali [email protected] - s: 416 2220 - gsm: 894 3209